TRAUN: Sehr großzügige und äußerst beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten und 2 KFZ-Abstellplätze!

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Diese sehr gepflegte, teilmöblierte und äußerst moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem Mischbaugebiet, nicht unweit der Trauner Kreuzung entfernt. Die mehr als 25.000 Einwohner zählende Stadt punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte…unter anderem auch mehrere gastronomische Betriebe, Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule stehen ihnen in dieser beliebten Wohngemeinde zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn, die fußläufig erreichbar sind. Den Trauner Hauptplatz erreichen sie in rund 10 Autominuten und nicht zu vergessen das Einkaufsparadies Plus-City in 3 km!

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Ganz nach dem Motto „Großzügigkeit trifft auf – stilvolles Wohnen“ lässt sich diese äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit toller Raumaufteilung kurz und aussagekräftig definieren. Der sehr gut durchdachte Grundriss besticht durch eine flexible Raumaufteilung und punktet mit einem äußerst geräumigen Vorzimmer, in der sich ein hochwertiger Garderobenvorzimmerschrank befindet, der zugleich auch als zentraler Ausgangspunkt zu den weiteren Räumen führt.

Der große lichtdurchflutete Koch/Essbereich, mit imposanter Einbauküche aus dem Hause DAN-Küchen und der angrenzenden Bartheke ist nur einer von vielen Höhepunkten, die diese Wohnung zur besonderen Art und Weise macht.

Derzeit wurde die Wohnung auf 2 Schlafräume ausgerichtet, könnte aber durch überschaubare Umbaumaßnahmen idealerweise auch für eine größere Familie individuell adaptiert werden. Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übergeben werden.

Vor dem Haus befinden sich noch 2 dazugehörige KFZ Abstellplätze, die im Kaufpreis ebenso inkludiert sind. Zur weiteren Verwendung steht ihnen als Zubehör noch ein kleiner Gartenanteil, sowie ein außergewöhnlich großes Kellerabteil zur Verfügung. Nutzen Sie hierbei die einmalige Gelegenheit und tätigen Sie in eine absolute Investition für die Zukunft. Gönnen Sie sich den äußerst seltenen Wohnkomfort in einer beliebten Wohngemeinde.

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

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Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!

• „Großzügigkeit trifft auf – stilvolles Wohnen“ – beeindruckender Wohnkomfort auf über 127m2!
• Gepflegter Gebäudezustand – Dachsanierung 2020, Fenster, Heizkörper, Elektroverteiler, Fassade (ca. 2015)
• Neuwertiger Vinylboden in der Küche, Austausch der Innentüren, neue Duschwanne mit Verglasung, neue Balkonfliesen (2017)
• Hochwertige und zeitlose DAN Einbauküche mit Markengeräte AEG/Siemens (2017)
• Hauseigener Gartenanteil (Zubehör) mit geschlossener Einzäunung (2017)
• Riesiges Kellerabteil (Zubehör)
• 2 Persönliche KFZ-Abstellplätze
• Flexibles Wohnen möglich (WG-geeignet)
• Und noch vieles mehr…

Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten bitten wir um Verständnis, dass Anfragen bzw. weitere Auskünfte (Exposé) nur schriftlich mit ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.