ERFOLGREICH VERMITTELT!!! LINZ-URFAHR: Ihr persönliches Wohnerlebnis auf TOP-gepflegten 97m2, barrierefrei und großzügigem TG-Abstellplatz!

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Die aus dem Jahr 2014 barrierefreie und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift, in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung, im beliebten Ortsteil Linz Urfahr/Dornach. Im Innenhof befindet sich eine gemeinschaftliche Grünfläche, idealerweise für ihre Kinder zum Herumtollen. Auch die nahezu perfekte Infrastruktur lässt dabei keine Wünsche offen. Sämtliche Nahversorger sowie Banken, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten, Ärzte (direkt im Haus) befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung wie Straßenbahn oder Bus und die kurzfristige Autobahnanbindung wird sie begeistern. Der direkt angrenzende Zugang zum Donau-Damm (Radweg) führt sie in das Naherholungsgebiet Linz-Plesching und bietet ihnen dadurch diverse Freizeitaktivitäten.

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Ganz nach dem Motto „Großzügigkeit trifft auf – Perfekte Infrastruktur“ lässt sich diese neuwertige Wohnung mit toller Raumaufteilung kurz und aussagekräftig definieren. Der sehr gut durchdachte Grundriss besticht durch eine flexible Raumaufteilung und punktet mit einer äußerst geräumigen Diele, in der sich ein hochwertiger Vorzimmer-Einbauschrank befindet, der zugleich auch als Raumteiler dient. Dahinter befindet sich der ideale Platz als Bürolösung für ihre zukünftiges Home-Office.

Der große lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich, mit einer neuwertigen Qualitätsküche ausgestattet und dem direkten Zugang zu der Wintergarten ähnlichen Loggia mit Fernblick, ist nur einer von vielen Höhepunkten, die diese Wohnung zur besonderen Art und Weise macht.

Genießen Sie auch die Ruhe mit dem zusätzlich 2 verfügbaren Balkon, der in den Innenhof ragt. Dort können sie ganz relaxt in den Sommermonaten den Arbeitsalltag ausklingen lassen. 2 weitere Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer lässt bei diesem 4-Zimmer Wohntraum mit modernster Haustechnik und gediegenem Wohnkomfort keine weiteren Wünsche offen.

Der großzügige Tiefgaragenparkplatz mit kurzen Wege zum privaten Kellerabteil bzw. zum verfügbaren Personenaufzug vervollständigt dieses äußerst attraktive Familienangebot. Nutzen Sie hierbei die einmalige Gelegenheit und tätigen Sie in eine absolute Investition für die Zukunft, die auch später im hohen Alter noch wertvoll bewohnt werden kann.

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!

• BESTLAGE – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar!
• Barrierefreie und energiesparende Bauweise
• Komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostate, getrennt einstellbar
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Hochwertige und zeitlose Einbauküche mit Markengeräte
• 1 Loggia und 1 Balkon (Loggia im Stil eines Wintergartens mit Alu Beschattungselemente)
• Persönlicher großzügiger TG-Abstellplatz
• Und noch vieles mehr…

Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten bitten wir um Verständnis, dass Anfragen bzw. weitere Auskünfte (Exposé) nur schriftlich mit ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.