LAMBACH: Sehr gemütliches Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten auf großzügigem Grundstück in verkehrsberuhigter Lage!

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Mitten im Herzen von Lambach gelegen, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, nur unweit der Messe-Stadt Wels dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Aufgrund der attraktiven Lage erfüllt diese Liegenschaft auch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Der großzügige Eingangsbereich teilt sich auf mit dem geräumigen Vorzimmer und dem direkten Zugang zum Wohn-Essbereich, der Ihnen außergewöhnlich viel Platz und gemütlichen Wohnkomfort bietet. Durch das Wohnzimmer gelangen sie in den riesigen sonnigen Garten mit Glasüberdachter Terrasse. Ein absoluter Traum für Gartenliebhaber und alle, die es zukünftig noch werden möchten. Hierbei haben sie auch noch alle Möglichkeiten offen, um ihre Ideen und Wünsche bzw. Träume zu realisieren. Des Weiteren befindet sich auch noch im Erdgeschoss ein von der Toilette getrenntes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie auch ein verfügbares Schlafzimmer oder als Gästezimmer/Büro bestens geeignet zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet ihnen auch noch ausreichend Platz, um ihre zukünftige 2 Wohnebene individuell zu gestalten. Idealerweise könnte man durch überschaubare Umbaumaßnahmen eine vollwertige 2 Wohneinheit projektieren. (Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden) Selbstverständlich steht ihnen auch auf dieser Ebene ein Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Der erweiterte Zugang zum Dachboden bieten ihnen zusätzlich umfangreichen Stauraum.

Im Kellergeschoss befindet sich unter anderem die Haustechnik, ein beheizbarer Hobby/Freizeitraum, Waschküche, sowie der direkte Zugang zur Garage, der auch als kleine Werkstatt umfunktioniert werden könnte.

Derzeit ist das Wohnhaus noch vermietet und wäre idealerweise auch jetzt schon eine sinnvolle Investition zur Altersvorsorge.

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

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Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!

• Großzügige Gelegenheit für 2 planbare Wohneinheiten!
• Verkehrsberuhigte Sackgasse
• Glasüberdachte sonnige Terrasse
• Hoval Gastherme (BJ. 2013) mit 200 Liter Heinze Registerspeicher
• Traumhaftes Grundstück mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
• Großes geräumiges Gartenhaus mit viel Platz für ihre Gartengeräte
• Zusätzlicher Stauraum durch geräumige Kellerfläche und verfügbarem Dachboden
• 2 Einzelgaragen (eines davon mit elektrischem Torantrieb)
• Und noch vieles mehr…

Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten bitten wir um Verständnis, dass Anfragen bzw. weitere Auskünfte (Exposé) nur schriftlich mit ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.