ERFOLGREICH VERMITTELT!!! NEUHOFEN-FISCHING: „Wenn Träume wahr werden!“ Familienwohntraum mit viel Platz in begehrter Ruhelage!

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse für Naturliebhaber. Neuhofen hat aufgrund der fahrtechnisch guten Lage zwischen den Städten Linz (ca. 25 km) und Wels (ca. 18 km) eine sehr gute Infrastruktur. Das Zentrum Neuhofen erreichen sie in rund 5 Autominuten. Für Familien besonders interessant: die Volksschule Kematen und der Kindergarten (mit Krabbelstube) sind kurzfristig erreichbar, sowie auch sämtliche Bedürfnisse für das tägliche Leben. Golfspieler können ihrer Leidenschaft in unmittelbarer Nähe beim Golfclub Kremstal/Kematen nachgehen.

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Hause Wimberger ist insgesamt über 3 Etagen aufgeteilt und beeindruckt mit viel Platz, großzügig hellen Räumen und durchdachter Raumaufteilung. Insgesamt befindet sich dieser Familienwohntraum in einem sehr guten Allgemeinzustand und hat auch einiges zu bieten.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gästezimmer/Büro und eine getrennte Toilette mit Dusche. Idealerweise kann daher auch zukünftig im höheren Alter das Haus im Erdgeschoß unkompliziert bewohnt werden. Der großzügige Wohn/Essbereich mit behaglichen Kamin und Zugang auf die Terrasse inkl. einer modernen Einbauküche mit Markengeräte vervollständigt die beindruckende erste Ebene.

Das Obergeschoß bietet auch hierbei noch reichlich an Platz und punktet mit insgesamt 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzenden Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zuzüglich einer getrennten Toilette.

Im Kellergeschoß befindet sich die Haustechnik inkl. einer Wasch und Trockenmöglichkeit bzw. weitere Lagerräume. Eine kombinierte Luftwärmepumpe unterstützend mit Tiefenbohrung (Erdwärme) senkt dadurch die Energiekosten enorm und sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Ein mit Kamin beheizter großer Partyraum steht ihnen gleichfalls zur Verfügung. Aufgrund der bereits installierten Dusche könnte dieser Raum auch in eine Wellness oder Fitness Oase umfunktioniert werden. Hier sind noch alle Möglichkeiten realisierbar.

Der idyllische Außenbereich mit großem Pool und sensationellen Waldblick wird sie absolut begeistern. Hier können sie sich aufgrund der ruhigen Sackgassenlage gemütlich entspannen. Als zusätzlicher Stauraum steht ihnen auch noch noch ein geräumiges Geräteholzhaus zur Verfügung. Ein äußerst großzügiges Doppelcarport und weitere 2 verfügbare Außenstellplätze vor dem Haus vervollständigt ihren zukünftigen Wohntraum.

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!

• Verkehrsberuhigte Sackgasse
• Moderne DAN Einbauküche mit Miele Markengeräte
• Zentrale Staubsaugeranlage
• BWT Enthärtungsanlage
• Energiesparende KNV Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Erdwärme)
• Alarmanlage inkl. Videoüberwachung
• Großzügiges Doppelcarport
• Und noch vieles mehr…

Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten bitten wir um Verständnis, dass Anfragen bzw. weitere Auskünfte (Exposé) nur schriftlich mit ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.