ERFOLGREICH VERMITTELT!!! WELS-LICHTENEGG: Liebevolles Einfamilienhaus in attraktiver Lage und gemütlichem Garten!

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe der Einkaufsmeile Shopping City Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 62.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel u.v.a.m. zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahn ist sehr günstig gelegen und erreichen daher in wenigen Autominuten die A8. Die Landeshauptstadt Linz erreichen sie in ca. 30 Minuten.

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Das aus dem Jahre 1964 gut erhaltene Wohnhaus bietet ihnen reichlich Platz und teilt sich auf insgesamt 3 Etagen auf. Die erste Wohnebene im Erdgeschoß erweckt einen soliden gepflegten Allgemeinzustand und ist mit einem zusätzlichen Gäste/Bürozimmer ausgestattet. Zur modernen Einbauküche mit Essecke und dem getrennten Wohnzimmer steht ihnen noch ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Ihr absolutes Platzerlebnis befindet sich im Dachgeschoß mit Ausgang auf den Balkon. Hierbei stehen ihnen noch weitere 3 Schlafzimmer zur Auswahl. Diese könnte man auch unkompliziert als Hobbyraum oder wie auch bisher genutzt als Büroräumlichkeiten idealerweise nutzen. Des Weitern kommt noch ein Abstellraum mit Zugang zu einem Dachspitzboden als zusätzlicher Stauraum zum Einsatz.

Im Kellergeschoß befindet sich die Haustechnik. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung aus dem Hause Wolf (ca. 7 Jahre alt) mit jeweils 3 Tankbehälter zu je 1.500 Liter. Für die Wasserversorgung steht ein hauseigener Brunnen zur Verfügung. Selbstverständlich darf natürlich auch keine Werkstatt fehlen, diese vervollständigt mit weiteren Abstellmöglichkeiten das Kellergeschoß.

Der liebevoll angelegte Garten mit Baum und Pflanzenbestand, bietet ebenfalls mehr als ausreichend Platz für ihre Kinder und lässt das Herz eines Hobby-Gärtners aufblühen. Genießen sie die Sonnenstrahlen bis spät Abends in ihrem Holzpavillon und feiern sie ihre Feste im coolen Partyhaus. Für die heißen Sommertage und Nächte steht ihnen ein Pool zur Verfügung. Fazit – Ein tolles Haus in bester Lage von Wels!

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

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Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!

• Tolle Raumaufteilung mit insgesamt 4 Schlafzimmer!
• Gepflegte Einbauküche mit Essecke
• Gartenpavillon mit elektrischen Rollläden
• Partyhaus für ihre zukünftigen Feste und Partys!
• 1 Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb und 3 Außenparkplätze vor dem Haus
• Pool für die heißen Tage und Nächte
• Und noch vieles mehr…

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