ERFOLGREICH VERMITTELT!!! SIPBACHZELL: Einfamilienhaus im Bungalowstil mit enormen Potenzial für Gartenliebhaber!

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Dieses sehr gepflegte und großzügige Einfamilienhaus im Bungalowstil liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnsiedlung. Sipbachzell hat aufgrund der fahrtechnisch guten Lage zwischen den Städten Linz (ca. 30 km) und Wels (ca. 11 km) eine sehr gute Infrastruktur. Den Flughafen Linz/Hörsching erreichen sie in ca. 25 Autominuten, die nächste Auffahrt zur A1 Westautobahn in ca. 5 min (Sattledt-Voralpenkreuz). Für Familien besonders interessant: die Volksschule und der Kindergarten (mit Krabbelstube) sind zu Fuß erreichbar, sowie auch alle Bedürfnisse für das tägliche Leben. Das Naherholungsgebiet der Schacherteiche ist außerdem ein wahres Paradies und lädt im Sommer, wie auch im Winter zu idyllischen Wanderungen ein. Golfspieler können ihrer Leidenschaft in unmittelbarer Nähe beim Golfclub Wels/Weißkirchen und Golfclub Kremstal/Kematen nachgehen.

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Eine tolle und vor allem seltene Gelegenheit für Naturliebhaber bietet sich hier im ländlichen Sipbachzell, aufgeteilt auf 2 getrennte Wohneinheiten, beeindruckt mit viel Platz, gut durchdachtem Grundriss und einem sehr großzügigen Grundstück. Des Weiteren befindet sich noch ein rund 60m2 Nebengebäude auf der Liegenschaft.

Durch ein paar Treppen erreichen sie den geräumigen Vorraum in der sich die erste Hauptwohneinheit befindet. Zu dem relativ großen Wohnzimmer mit Zugangsmöglichkeit zur Loggia befindet sich auch noch ein kleiner gemütlicher Essbereich. Ein zuzügliches Arbeitszimmer bzw. Büro könnte auch unkompliziert zu einem Kinderzimmer umfunktioniert werden. Das Badezimmer befindet sich bereits in einem modernisierten Zustand. Die relativ gut erhaltene Einbauküche mit der getrennten Toilette und das Schlafzimmer vervollständigt die erste Wohnebene.

Das Untergeschoß ist eine weitere vollständige bzw. eigenständige Einheit mit Zugangsmöglichkeit vom Außenbereich, welche auch als Einliegerwohnung idealerweise genutzt werden könnte. (Küche, Bad, Toilette, Schlafzimmer) vorhanden. Oder auch für ihr Business als klassische Kombination ganz nach dem Motto „Wohnen und Arbeiten“ in einem lassen hierbei keine Ideen und Wünsche offen.

Ein absolut unschlagbares Highlight ist das zuzügliche Nebengebäude mit rund ca. 60m2 Nutzfläche. Für Handwerker, Hobbybastler, oder auch für diverse sonstige Freizeitaktivitäten ein absoluter Traum. Die zusätzliche großzügige Gartenfläche bietet auch noch viele weitere Möglichkeiten wie zb. die Errichtung eines Swimmingpools oder für anderweitige Gartengestaltungsmöglichkeiten. Vor dem Haus stehen ihnen auch noch weitere ausreichende Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

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Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!

• Verkehrsberuhigte Sackgasse!
• 2 unabhängige Wohneinheiten für ihre persönliche Privatsphäre
• Großzügiges Nebengebäude ca. 60m2 Nutzfläche für ihre Entfaltungsmöglichkeiten
• 2 gepflegte Einbauküchen
• Bewohnbar auch für 2 Generationen (Jung & Alt)
• Und noch vieles mehr…

Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten bitten wir um Verständnis, dass Anfragen bzw. weitere Auskünfte (Exposé) nur schriftlich mit ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.