ERFOLGREICH VERMITTELT!!! WELS: Architektenwohntraum mit viel Platz ohne Ende! Hierbei ist alles möglich…

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Dieses 2 Familienhaus zum Wohnen und Arbeiten befindet sich in der Nähe des Stadtteils Wels/Bernardin. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 62.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel u.v.a.m. zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahn ist sehr günstig gelegen, ca. 5 Min. zur A8. So erreichen Sie  z.B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.

SCHNEEWEIS real estate „Wenn Träume wahr werden!“

Jürgen Schneeweis +43 676 433 29 59 js@schneeweis-realestate.at www.schneeweis-realestate.at

Das im Jahre 2002 neu adaptierte Architektenwohnhaus bietet ihnen Platz ohne Ende und teilt sich auf insgesamt 4 Etagen auf. Die Wohnebene im Erdgeschoß befindet sich noch im Erstzustand aus den 80er Jahren, erweckt einen soliden gepflegten Allgemeinzustand und ist grundsätzlich auch sofort bezugsfähig. Auf rund 125 m2 Wohn/Nutzfläche wäre diese Ebene auch bestens für ihr Business geeignet. Egal ob Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater oder auch Unternehmer aus anderwärtigen Branchen können bei diesem äußerst seltenen Angebot die Kombination aus Wohnen und Arbeiten wunschgemäß realisieren.

Ihr absolutes Wohnerlebnis befindet sich im Obergeschoß inkl. dem erweiterten Dachgeschoß. Mit einer luxuriösen Wohn/Nutzfläche von über 270 m2 lässt dieses Objekt keine Wünsche offen und bietet ihnen vom Grundriss her einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das Anwesen ist voll unterkellert und punktet dadurch auch noch mit zusätzlichem Stauraum. Die vielseitigen Räume könnten noch mit weiteren Ideen zu einer Wellnessoase vervollständigt werden. (Ein Solarium ist bereits vorhanden) Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizung aus dem Hause Fröhling und einem separaten Warmwasserpufferspeicher. Für die Wasserversorgung steht ein hauseigener Brunnen zur Verfügung, die mit einer BWT-Wasseraufbereitungsanlage abgestimmt wird.

Der liebevoll angelegte Garten mit Baum und Pflanzenbestand, bietet ebenfalls mehr als ausreichend Platz und lässt das Herz eines Hobby-Gärtners aufblühen. Genießen sie die Sonnenstrahlen bis spät Abends auf der riesigen Terrasse mit Markise. Für die heißen Sommertage steht ihnen ein großer Pool mit einer komfortablen Poolabdeckung zur Verfügung.

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Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick!

• 2 getrennte Wohneinheiten mit Platz ohne Ende für Wohnen und Arbeiten!
• Traumhafter großer Pool ca. 8 x 4 m mit Überdachung
• Riesige Terrasse ca. 50 m2 mit Markise zzgl. Dachterrasse mit ca. 35 m2
• Behaglicher Kachelofen für die kalte Jahreszeit
• Und noch vieles mehr…

Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten bitten wir um Verständnis, dass Anfragen bzw. weitere Auskünfte (Exposé) nur schriftlich mit ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können.